Seg√ļn datos de la Agencia Estatal ‚ÄúBolet√≠n Oficial del Estado‚ÄĚ, BOE, en Espa√Īa hay hasta ahora 1,3 millones de hipotecas referenciadas al IRPH. Lo que significa que una gran cantidad de prestatarios hipotecarios est√°n obligados a asumir toda la responsabilidad y deberes que se derivan del contrato de este tipo de pr√©stamo. Es por ello que, en este post, haremos referencia al √≠ndice del IRPH.

En este sentido, debemos decir que el √ćndice de Referencia de los Pr√©stamos Hipotecarios, IRPH, es un indicador que se populariz√≥ en Espa√Īa a principios del a√Īo 2008. Siendo el Banco de Espa√Īa el encargado de publicar mensualmente este indicador.

Otro elemento a considerar, es que el IRPH es un indicador que fue inventado para hacerle competencia al Euribor. Sin embargo, el Euribor ha sido el referente m√°s utilizado por los bancos en Espa√Īa y la UE, a la hora de conceder pr√©stamos hipotecarios.

Todo sobre el índice del IRPH

El √ćndice de Referencia de los Pr√©stamos Hipotecarios (IRPH), es un indicador que utilizan los bancos y cajas de ahorro; con el objetivo de calcular el tipo medio de los pr√©stamos hipotecarios a m√°s de tres a√Īos. En Espa√Īa hay hasta ahora 1,3 millones de prestatarios hipotecarios que est√°n obligados a asumir toda la responsabilidad de hipotecas referenciadas al IRPH.

Sin embargo, visto la gran cantidad de quejas y demandas de prestatarios hipotecarios que ponen en duda la legalidad y transparencia del √≠ndice del IRPH, voceros de la plataforma IRPH Stop Gipuzcoa, fueron los primeros en redactar un informe donde explicaban a la opini√≥n p√ļblica los vicios de abusividad de los pr√©stamos hipotecarios que utilizan este tipo de √≠ndice referencial.

índice IRPH

Lo que gener√≥ que hace dos a√Īos, una comisi√≥n de la UE emitiera un informe en contra del IRPH; afirmando que los pr√©stamos hipotecarios que utilizan este tipo de √≠ndice referencial, eran contrarios a la legislaci√≥n europea. Por lo que este a√Īo, el Tribunal de Justicia de la Uni√≥n Europea, TJUE, emiti√≥ una sentencia donde faculta a los jueces de la UE a sustituir el IRPH por otro √≠ndice m√°s justo y legal.

¬ŅPuedo reclamar el IRPH?

Antes de hacer alg√ļn reclamo ante la entidad financiera que te otorg√≥ el pr√©stamo hipotecario, debes verificar qu√© tipo de indicador referencia utiliza la entidad para calcular los intereses que debes pagar por el pr√©stamo. En este sentido, debes verificar en el contrato hipotecario el tipo de referencia, que normalmente siempre est√° ubicado en la tercera cl√°usula del contrato.

Otra forma de saber si estás pagando los intereses con el índice referencial IRPH, es a través de los recibos de pago de la hipoteca; allí podrás verificar el tipo de interés que estás pagando.

Ahora bien, ya estando seguro de que estás pagando el préstamo hipotecario con el índice referencial IRPH, lo primero que debes hacer es sacar la cuenta de cuánto has pagado de más; para ello debes utilizar la calculadora de IRPH.

Seguidamente, al tener calculado el monto exacto, te debes dirigir al banco que te otorgo el crédito; donde debes reclamar la devolución del dinero que has pagado de más. Lo más probable es que el banco haga caso omiso y desestime el reclamo; por lo que debes acudir a los tribunales y buscar el asesoramiento de la plataforma IRPH Stop Gipuzcoa; ellos te podrán guiar de manera correcta.

índice IRPH

Para finalizar, debemos indicar que el Tribunal Supremo Espa√Īol ha hecho p√ļblico, notorio y comunicacional cuatro sentencias relacionadas con demandas interpuestas por prestatarios hipotecarios; donde solicitan la nulidad de la cl√°usula IRPH que est√° inmersa en los contratos hipotecarios.

En las 4 sentencias el Supremo dictamina que la cl√°usula fue incorporada de manera no transparente a los contratos; y si a esta decisi√≥n le incorporamos la sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni√≥n Europea, podemos decir que los afectados por el IRPH tienen una luz al final del t√ļnel y que pueden hacer justicia.

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