El arrendamiento de antenas de telefonía u operador de telecomunicaciones parece ser para muchos propietarios una forma sencilla de generar dinero a partir de un terreno que de otro modo estaría infrautilizado. Los arrendamientos de telecomunicaciones parecen ser un acuerdo lucrativo, tanto si se trata de una torre de telefonía móvil en el tejado de un edificio como en la esquina de un campo. Sin embargo, ¿son siempre una buena idea?
El arrendamiento de antenas
Generalmente, los operadores de telefonía móvil realizan construcciones de torres o antenas en terrenos o propiedades que pertenecen a una persona. Es por ello que se deben realizar contratos de arrendamiento de antenas con los dueños de la propiedad, y de esta manera tener el permiso necesario para realizar la instalación.
Esta instalación permite que los operadores de telefonía móvil puedan desplegar redes y obtener mayor cobertura, de tal manera que puedan ofrecer mejores servicios. El contrato realizado les otorga a los propietarios del terreno o edificio una cuota mensual que previamente se establece y se firma en presencia de un Notario.
Capitalización de renta
Una de las ventajas que tienes al poseer una antena celular en tu propiedad es que puedes recibir una solicitud de arrendamiento de antenas de telefonía, también conocido como capitalización de renta. Consiste en que se le ofrece una cantidad de dinero por adelantado, que sería la totalidad del futuro pago por parte de la operadora de telefonía móvil.
Es importante mencionar que esta operación no afectaría de ninguna manera en la titularidad del terreno, simplemente se trata del traspaso de derecho de recibir la renta mensual por parte del operador telefónico. Es una transacción muy parecida a las hechas por traspasos de bienes inmuebles, en donde las especificaciones son elaboradas aceptadas ante un Notario.
Esto también permite que en caso de que el propietario decida vender su terreno o propiedad, o si el operador toma la decisión de desmantelar la torre, los intereses de ambos estarán protegidos. Otro punto relevante es que el valor total del traspaso dependerá de varios factores, como el tipo de interés vigente, el contrato de arrendamiento, número de operadores en la azotea o terreno, entre otros.
Aumente sus ganancias
Otra ventaja que permite la capitalización de renta es la posibilidad de utilizar los fondos para desarrollar sus negocios, invertir en la educación y el bienestar de sus hijos, comprar bienes inmuebles, pagar deudas o hipotecas, o incluso crear una nueva empresa.
Incluso, el dinero a largo plazo de la inversión que realices puede superar con creces el monto que recibe actualmente por el alquiler de una antena de telefonía móvil en su propiedad, lo que supone unos ingresos más atractivos y garantizados.
Lleva el mando
Es necesario que comprendas que el operador es el dueño de la antena o torre que está en tu propiedad. Esto implica que te quedarás sin nada si el operador decide terminar tu contrato. Recupera el control financiero de tu terreno mediante la capitalización, en lugar de estar a merced de las decisiones comerciales por parte del operador.
Cada vez hay más torres celulares
Para nadie es un secreto que en el mundo que vivimos en la actualidad, tener la mejor conexión a internet y un servicio de comunicación estable es una necesidad. De hecho, se podría decir que prácticamente es lo mismo que ser tener una lavadora, cafetera o un carro. Son muchas las personas que no pueden vivir sin estos elementos, sobre todo si son empleados en sus respectivos trabajos.
También es cierto que no solamente son las personas lo que necesitan tener una conexión estable, porque el internet también ha llegado a un sinfín de electrodomésticos, como los televisores, refrigeradores, sistema de alarma, luces, entre otros, que para un mejor desempeño, necesitan una buena conexión a internet.
Es por ello que las torres de telefonía celular ubicadas en propiedades privadas son una de las mejores opciones para que los proveedores de telefonía puedan obtener mayor capacidad, sobre todo en las redes futuras. Incluso, en la mayoría de las ocasiones los proveedores de telefonía aseguran la propiedad porque deben realizar modificaciones o actualizaciones en los elementos.
