Si quieres iniciar el proceso para obtener un Certificado de avalúo fiscal o saber más del tema, nosotros en este artículo te vamos a dejar información óptima para que salgas de dudas y tengas el tuyo gratis.
Certificado de avalúo fiscal
Debes de tener el Certificado de avalúo fiscal o pedirlo si quieres comprar una propiedad o venderla para que todo marche bien y no haya sorpresas no gratas.
Debido a que el certificado de avalúo es un documento obligatorio para poder llevar a cabo la venta o el pago de los impuestos de ese bien.
Gracias a este certificado puedes saber todo sobre una propiedad, desde el valor dado por el fisco, dirección, características del inmueble, hasta el nombre y RUT del dueño o encargado actual.

Tipos de certificado de avalúo fiscal
Existen 3 tipos de avalúo fiscal en Chile y ninguno tiene restricciones para adquirirlo, con sólo brindar tu nombre completo y tu código de RUT es suficiente.
Los avalúos fiscales existentes son: El simple, el detallado y el de trámite de posesión efectiva.
- Certificado de avalúo fiscal simple: Este informa del avalúo fiscal que está vigente, incluyendo los datos de destino del bien raíz, avalúo exento y afecto a impuesto, número de Rol, avalúo total y dirección, todo actualizado a la fecha de emisión.
- Certificado de avalúo fiscal detallado: Estos se clasifican en agrícolas y no agrícolas, sin embargo, ambos informan de lo mismo, se diferencian en que uno es para tierras agrícolas y el otro no. Estos informan sobre: Avalúo fiscal detallado y vigente de una propiedad agrícola, incluyendo sus comunas, dirección, número de rol, avalúo de suelo, construcciones, avalúo exento y afecto a impuesto, RUT y nombre del dueño actual y avalúo total, actualizado a la fecha de emisión.
- Certificado de trámite de posesión efectiva: Da información sobre el avalúo fiscal de una propiedad al semestre del fallecimiento de su antiguo dueño. También da datos como el número de Rol, dirección, destino del Bien Raíz y comuna.
Maneras de solicitar el certificado de avalúo fiscal
Hay dos formas de obtener este certificado, las cuales son a través de la página web oficial de los servicios de impuestos internos de forma gratuita y de forma presencial, para la cual si deberás pagar el servicio prestado por el ente y el valor a liquidar va a depender del tipo se certificado que vayas a solicitar.
Por medio de internet debes de entrar a la web de servicio de impuestos internos e incorporar los datos de la región en donde se encuentra localizada la propiedad objetivo de tu búsqueda.
Ahora debes de especificar la comuna y el rol para hacer clic en buscar y esperar los resultados.
Al mostrar los resultados podrás elegir entre descargar la información que has pedido o enviarla por correo electrónico.
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