No es casual que la población de Medellín ya supere los 2,5 millones de habitantes según el perfil económico de la ciudad. Este notable crecimiento responde a las excelentes oportunidades laborales, educativas y recreativas además de los diversos proyectos de vivienda en Medellín que se ofrecen a sus habitantes e inversionistas.
Esas ventajas la convirtieron en una de las ciudades más atractivas, no solo de Colombia sino de toda Latinoamérica. Dentro de ella, El Poblado Medellín se transformó en una de las zonas más solicitadas por compradores y turistas, de acuerdo a la alcaldía de Medellín.
En efecto, este sector es considerado uno de los mejores de la ciudad. Sus inmuebles modernos y cómodos con amplias habitaciones, su alto nivel de seguridad, su ubicación cercana a los principales centros empresariales y universidades son algunas de sus numerosas ventajas. Además, cuenta con importantes vías de acceso a los barrios cercanos y una red de transporte público eficiente y completa.
Todas esas características se suman a la gran oferta recreativa y hotelera que El Poblado Medellín ofrece a los turistas. Por esas y muchas otras razones, la zona resulta ideal tanto para vivir, como para invertir en propiedades. En este artículo te contamos todo lo que necesitas saber sobre uno de los sectores más exclusivos de la ciudad.
¿Por qué elegir El Poblado Medellín?
Ubicado en la parte sur-oriental de la ciudad, El Poblado está formado por 23 barrios. Se trata de la comuna que abarca el mayor número de hectáreas de Medellín. La proximidad a la Milla de Oro, uno de los más importantes centros financieros y empresariales, lo convierten en un punto estratégico para habitantes y turistas.
Por esa razón en El Poblado Medellín se ubican los hoteles más emblemáticos de la ciudad. Algunos de ellos son el Hotel Holiday Inn, el Hotel Marriot Medellín, el NH Collection, el Hotel City Express y el Poblado Plaza, entre muchos otros. De esta manera, la zona constituye uno de los principales ejes turísticos de Medellín. Las personas que buscan alojamientos de alta gama son quienes suelen escoger hospedajes en esta comuna, tanto casas amplias como apartamentos.
Por otro lado, su conexión con centros comerciales multiplica su oferta de entretenimiento. Algunos de ellos son Oviedo, Santafé, Premium Plaza, San Diego y el centro empresarial Vizcaya. Además, su amplia oferta gastronómica se concentra en Vía Primavera, el Parque de El Poblado o el Parque Lleras, entre otros.
Por estas razones, El Poblado Medellín representa una zona sumamente rentable dentro del mercado inmobiliario. Quienes buscan adquirir una propiedad encontrarán en esta comuna varios proyectos de vivienda Medellín para crear la posibilidad de realizar una excelente inversión en bienes raíces.
Si bien la mayoría de las viviendas construidas pertenecen al estrato 6, también existen proyectos de estratos 4 y 5. Estas opciones son más accesibles y se pueden encontrar, por ejemplo, en Loma del Indio y Vía Las Palmas en base a los informes de la Cámara Colombiana de Construcción (CAMACOL).
Todas las características mencionadas convierten a El Poblado Medellín en una de las comunas más solicitadas por los turistas para alojarse en alguna casa cerca de sitios turísticos. En el siguiente apartado te contamos algunos de ellos y sus particularidades.
Los principales puntos turísticos de El Poblado Medellín
De todas las zonas que conforman Medellín, El Poblado se destaca como uno de los espacios más seguros y cómodos para hospedarse. Además, su ubicación es ideal para desplazarse hacia las principales atracciones turísticas que ofrece la ciudad. Esto se debe a múltiples conexiones de transporte público, que incluyen el metro de la línea A, autobuses y taxis.
En efecto, en y desde El Poblado Medellín podrás realizar paseos, contratar tours y disfrutar de la vida nocturna. A continuación, describiremos algunos de los puntos turísticos más visitados.
Museo el Castillo
Se trata de una magnífica construcción inspirada en los castillos franceses del Valle del Loira. Perteneció a un aristócrata que lo donó para ser utilizado como museo.
Parque Lineal Ciudad del Río
Combina áreas de parques con pistas de skateboarding, lugares para esparcimiento y el famoso Museo de Arte Moderno de Medellín. Este cuenta con salas de cine, teatro y diversos salones donde se dictan talleres.
Plaza Botero
Está ubicada en el centro de la ciudad. Cuenta con 23 obras del escultor colombiano Fernando Botero, uno de los más importantes artistas de este país. Desde el Poblado Medellín puedes llegar a pie.
Pueblito Paisa
Se encuentra a pocos minutos del centro de Medellín, en el Cerro de Nutibara. Está conformado por una plaza, algunos comercios tradicionales, la iglesia, la plaza y la alcaldía. En sus restaurantes encontrarás, además, los exquisitos platos que conforman la comida tradicional de Antioquia.
Tour a la ciudad de Guatapé y El Peñol
Es otra de las opciones turísticas que ofrece la zona. Guatapé es una hermosa ciudad ubicada a una hora y treinta minutos de Medellín. Allí recorrerás el embalse en un crucero y descubrirás El Peñol, un monolito gigante que se destaca en el paisaje. También podrás degustar tradicionales desayunos y almuerzos colombianos.
Alojamientos en El Poblado Medellín
Como dijimos anteriormente, el hospedaje en El Poblado Medellín es, sin dudas, el mejor de la zona. Además de ser un sector próspero e importante, se considera uno de los más seguros. En efecto, los visitantes pueden transitar por ella con mucha tranquilidad, incluso durante horas de la noche.
Esto se debe a que concentra grandes centros comerciales, innumerables restaurantes y cafeterías, tiendas, discotecas, bares y otros entretenimientos. Así, tanto la vida diurna como la nocturna de El Poblado Medellín son animadas y constantes. Además, la oferta de alojamiento es muy variada. Existen hoteles de tres, cuatro y cinco estrellas, algunos de ellos muy lujosos. En estos últimos, encontrarás precios de cien o más euros la noche.
El Poblado Medellín: una comuna ideal para los estudiantes
Esta es otra de las ventajas de alojarse en este sector de la ciudad. En efecto, El Poblado Medellín es ideal para los estudiantes universitarios. En la zona y en sus inmediaciones se sitúan importantes instituciones educativas. Algunas de ellas son EAFIT, la Universidad CES y el Politécnico Jaime Isaza Cadavid. Además, existen prestigiosos colegios como el INEM José Félix de Restrepo, San José de Las Vegas, Colegio Marymount y Montessori, entre otros.
La conexión entre las principales vías es sumamente útil para los residentes que trabajan y estudian en la región. Algunas de ellas son las avenidas de El Poblado y Las Vegas, Calle 10 y la Regional. La vía Las Palmas comunica con zonas de Oriente, como Rionegro, donde está ubicado el aeropuerto internacional José María Córdova.
De esta manera, la eficiente red vial es ideal para aquellos que necesitan trasladarse a diario, por razones laborales, educativas o recreativas.
¿Por qué invertir en El Poblado?
Pero no solo los turistas eligen El Poblado Medellín. Esta comuna es una de las más solicitadas por aquellos que buscan invertir en una propiedad. Aunque el valor del metro cuadrado es uno de los más altos de la ciudad, la zona sigue estando en los primeros puestos de ventas.
Los altos costos están sobradamente justificados por la excelente calidad de los inmuebles, las espectaculares vistas de la ciudad y las amplias áreas verdes que ofrecen la mayoría de las viviendas de la zona. Así, en El Poblado Medellín, el valor del metro cuadrado alcanza, en promedio, los USD $1.400, de acuerdo con Portafolio.
Es innegable que esta comuna representa un punto clave para el desarrollo de la ciudad. Por esa razón, son muchas las obras gubernamentales que apuntan a continuar el proceso de valorización de la zona. Esto genera notables mejoras en los servicios públicos y privados y en la calidad de vida de los residentes.
Según los datos aportados por Galería Inmobiliaria, Medellín es la ciudad con mayor oferta de vivienda nueva en Antioquia. En la actualidad existen más de 110 proyectos disponibles. Un informe de Camacol Antioquía señala que Medellín es la plaza con la mayor participación en el mercado antioqueño. Esta ciudad abarca el 24% del mercado, seguida por Bello con 13%, Sabaneta 11% y Envigado 10%.
En el interior de la capital, el Poblado aporta el 28%, Laureles el 25% y Belén el 13%. Así, estos tres sectores conforman el nicho inmobiliario del departamento, con una excelente valorización para los compradores que buscan adquirir vivienda en Antioquía.
Muchos de los compradores deciden adquirir una propiedad en esta zona con la finalidad de arrendarla a los turistas. Una excelente alternativa es ofrecer sus propiedades a través de las plataformas de alojamiento. De esta forma, no solo realizan una inversión segura, también se aseguran una renta mensual de un valor muy conveniente.
En la actualidad, existen muchas constructoras e inmobiliarias que ofrecen a los compradores una amplia oferta de viviendas. Una de ellas es La Haus, la cual cuenta con una vasta plataforma de inmuebles que te ayudará a encontrar la opción más conveniente para ti.