Hacer una inversión inmobiliaria es una de las decisiones comerciales más relevantes que se pueden llegar a tomar a lo largo de la vida. No importa si hablamos de una casa para el uso propio o si es un método para rentabilizar el capital del que se dispone a través del alquiler: el gasto es lo suficientemente elevado como para estar obligados a estudiar en detalle todas las variables. Los metros cuadrados, la ubicación, el número de habitaciones, el año de construcción, la certificación energética… Todo esto es esencial conocerlo antes de gastar un solo euro. No obstante, hay un aspecto que mucha gente pasa por alto: la orientación. ¡Veamos cómo averiguarla y por qué es tan relevante!
Los tres métodos para conocer la orientación de una casa
No importa si hablamos de los arquitectos en Málaga o en cualquier otro lugar del mundo: estos profesionales saben bien lo importante que es tener una buena orientación. La cantidad de horas de sol al día, el calor o el frío de la vivienda y la iluminación de las estancias dependen en gran medida de este concepto. Por consiguiente, antes de nada, te queremos presentar los tres trucos principales para averiguarla.
El primero de ellos es acudir al Catastro, donde te ofrecerán los planos de la vivienda y los mapas catastrales. En caso de que vayas a visitar la casa en persona, también puedes llevar contigo una brújula. Ponla en la pared más larga y deja que la aguja haga el resto. Por último, y más fácil que todo lo anterior, echa un vistazo a Google Maps. Busca la ubicación exacta de la casa y selecciona la opción de vista satelital. Una vez encuentres tu edificio en concreto, comprueba la orientación en base a este mapa virtual. ¡Listo! Ya no habrá quien te engañe.
Cuál es la mejor orientación para una casa
Ahora que ya sabes cómo saber la orientación, toca analizar cuáles son las mejores opciones que se plantean. Una vez más, los arquitectos en Málaga tienen presente este tema antes de llevar a cabo los proyectos más ambiciosos, por lo que es recomendable que hagas lo propio. Toda tu vida puede cambiar según la decisión que tomes al respecto.
En este punto, queremos empezar con la orientación sur, ideal para las zonas más frías del país. La mayor parte del día estará con sol, lo cual es de gran utilidad para calentar la vivienda de forma natural; ahorrando ingentes cantidades de dinero en energía. Por el contrario, la orientación norte es mejor para las regiones de más calor. Eso sí, a pesar de que el sol no entre de forma directa, igualmente tendrás una buena iluminación en la casa.
En el caso de la orientación este, el sol entrará únicamente durante la mañana. Este calor es mucho más llevadero que el provocado por el sol de la tarde. En último lugar, siendo una opción muy popular en una vivienda colectiva de zonas frías, encontramos la orientación oeste. El sol, al igual que en la sur, penetrará en el domicilio; aunque solo por la tarde, cuando mayor temperatura se genera.
Así pues, como puedes observar, no hay una respuesta clara sobre cuál es la mejor orientación. Todo depende de la ubicación de la casa, así como de las expectativas que tengas en lo relativo a la iluminación natural. Por consiguiente, analiza el mayor número de factores posibles y así tomarás una decisión con conocimiento de causa.
Estudia en detalle los nuevos proyectos de viviendas colectivas
Con todo lo que te hemos comentado, ya estarás más preparado para evaluar los mejores proyectos de vivienda colectiva de tu ciudad. No importa si pretendes vivir en el ático o en cualquiera de las plantas del edificio: en todos los casos es fundamental tener clara la orientación.
Ya lo sabes: acude al catastro, visita la casa presencialmente o emplea Google Maps. Pero, hagas lo que hagas, ten presente cómo va a llegar el sol a tu vivienda o inversión inmobiliaria. La habitabilidad del inmueble depende en gran medida de ello y, en caso de que sea un bien para poner en alquiler, el precio también variará en gran medida según la elección tomada.
