Los simuladores de crédito son una herramienta muy útil a la hora de cotizar el crédito que estés buscando. Sin embargo, aún existen muchas dudas sobre qué es un crédito hipotecario y cómo se puede obtener uno.
Puede parecer sencillo entender cómo funciona un crédito hipotecario, sin embargo, hay muchas dudas que pueden surgir, comenzando con el cómo obtener un crédito hipotecario.
Cuando decides tramitarlo tienes que revisar cuáles son las mejores opciones para ti, para poder obtener la casa que tanto habías soñado. Para ver qué tipo de crédito o cuánto dinero necesitas, puedes comenzar por utilizar un simulador de crédito hipotecario.
Los simuladores de crédito, ya sean automotrices o hipotecarios son muy fáciles de usar. Podemos comenzar asemejándolos a una calculadora, la cual te dará la cantidad que necesitas para comprar la casa que te gusta, pero vayamos por pasos.
- Vas a entrar al simulador de crédito hipotecario de tu preferencia, tomemos de ejemplo a BBVA, ahí tendrás que ingresar un nombre y el estado en el que buscas tener tu propiedad.
- La siguiente pregunta es muy importante, tienes la opción de poner el costo de la casa que tienes en mente, si ya viste alguna, o ver cuánto te puede prestar el banco.
- Con costo. Deberás ingresar el costo total de la casa, la cual debe ser de un mínimo de 350 mil pesos. Después de haberlo ingresado tendrás que poner tu ingreso mensual, incluyendo impuestos.
- Sin costo. Cuando sabes que quieres comprar una casa, pero aún no sabes cual, el simulador te enviará directamente a ingresar tus ingresos mensuales.
- Una vez ahí tienes la opción de compartir el gasto con otra persona, es decir, si el crédito saldrá para ti o para ti y otra persona, deberás poner los ingresos mensuales de los involucrados.
- Ahorros. Debes estar consciente que tienes que dar un pago inicial, conocido como enganche. Estos van a variar de acuerdo a los datos que hayas ingresado antes, generalmente deben ser mayores a 36 mil pesos y menores al valor total de la vivienda.
- El último dato que deberás ingresar es si tienes acceso a algún crédito como INFONAVIT o FOVISSSTE, de ser así tendrás que ingresar tu sueldo para que la calculadora te diga tu presupuesto final.
Una vez que ingresas todos los datos se te dará la cantidad mensual que deberás pagar y puedes escoger el plazo del crédito, que puede ir desde 5 hasta 20 años, y el tipo de tasa, que puede ser fija o creciente.
Este tipo de simuladores son muy útiles para darte una idea de qué es lo que quieres y cuánto quieres pagar. Si tienes alguna duda puedes acudir con algún ejecutivo para que te dé más detalles sobre tu crédito.