Una de las normas básicas que todo ciudadano debe aplicar al comprar cualquier tipo de objeto consiste en hacer una revisión exhaustiva del estado del producto. En este sentido, es indispensable identificar los problemas más populares al comprar una vivienda, bien sea a través de asesores gestiontecnicadelavivienda.es, o también por tus propios medios.
Lo importante es que existen algunos aspectos que puedes considerar detallar cuando visites alguna residencia en venta. Algunas viviendas no tendrán detalles visibles, pero seguramente, en sitios escondidos, quizás encuentres algunos desperfectos que con el paso del tiempo conlleven una inversión de dinero y, en consecuencia, se convierte en pérdida para el comprador.
La humedad: de los problemas más comunes al comprar una vivienda
La humedad, en efecto, es uno de los problemas más frecuentes al comprar una vivienda, especialmente cuando estas estructuras tienen muchos años de antigüedad y las condiciones climáticas son desfavorables (como por ejemplo las lluvias constantes).
La humedad puede quedar oculta si la vivienda está recién pintada, ya que así no se percibe a simple vista el rastro o los síntomas de este mal. Lo mejor que puedes hacer es revisar todas las paredes, especialmente detrás de los muebles y los zócalos. Si la pintura no se encuentra uniforme o está saltada es porque hay presencia de humedad.
Las cañerías, otro de los problemas más comunes al comprar una vivienda
Las cañerías pueden resultar de los problemas más usuales al comprar una vivienda, sobre todo en los departamentos de pisos altos, donde no suele haber tanta presión de agua, tal como si ocurre con los pisos bajos.
Es importante revisar la ducha, ya que la presión puede estar en la cocina, pero no en el baño. Para efectos de solventar cualquier inconveniente con las cañerías es fundamental consultar con el dueño de la vivienda si se han hecho con anterioridad refacciones y consultar el año de las mismas.
La instalación del gas y su estado
La instalación del gas puede resultar un problema que debas enfrentar si no lo revisas al momento de hacer la visita a la vivienda. Estas instalaciones deben respetar las reglamentaciones que existen para la habilitación. De haber errores o incumplimientos de las normas, la compañía proveedora clausurar las instalaciones que no cumplen el reglamento.
Al hacer la visita para comprar la vivienda es necesario revisar las cerraduras
Al estar en un departamento, es necesario verificar las cerraduras, ya que esta suele ser de los problemas más comunes al comprar una vivienda. En los hogares que están por venderse, cuando el tiempo transcurre, las cerraduras pueden oxidarse y deteriorarse, ameritando un cambio que debe exigirse antes de hacer los trámites de pago.
Detectar plagas como cucarachas o chinches
Durante todo el recorrido que realices al momento de inspeccionar una casa que desees comprar fíjate muy bien en la presencia de plagas. Es importante que revises la cocina, así como las despensas y en los demás lugares cerrados donde pueda haber rastros de excrementos de cucarachas u otro tipo de animales, como por ejemplo, los ratones.
Verificar que no existan goteras en el techo
Quizás en época de verano no se perciba tanto la existencia de goteras en el techo porque no hay mucha fluidez de lluvia. Sin embargo, las goteras pueden ser de los problemas más comunes al comprar una vivienda.
De repente, te mudas, no te das cuenta y tienes que estar solventando estos tediosos errores en el techo. Por eso es indispensable que compruebes el estado del techado y, en caso de necesitar reparaciones, considera buscar otra vivienda o exigir que se efectúen los cambios antes de hacer la compra.
