Quizás te preguntes de qué trata exactamente una tasación de vivienda, nos encontramos con el deseo de saber el valor de un bien inmueble que poseemos ¿Qué hacemos? Buscamos ayuda de un profesional en el área basándonos en el tipo de inmueble que vayamos a tasar ¡Valóralo!, te explicaremos detalladamente.
¿En qué se basa una tasación de vivienda?
Se basa en establecer el valor/costo de un inmueble. También puede llegar a dar información útil sobre el inmueble, basándose en su descripción y comparación con los otros inmuebles del mercado. La tasación debe ser realizada por un profesional ¿Cualquier profesional? No, el profesional al que vas a acudir debe tener conocimiento sobre el inmueble.
Una tasación de vivienda, es un documento de forma escrita en la cual se demostrará el criterio del profesional en cuanto al valor de la propiedad. Como propietario, tiene el derecho de exigir una copia de la tasación efectuada y el criterio del prestamista.
¿Qué debo tener en cuenta al momento de tasar un inmueble?
Ciertamente, es la asignación de un valor a una propiedad que podrás bien sea para vender el inmueble o comprarlo ¡Guíate de un profesional!
Ubicación
Se debe tomar en cuenta su ubicación al momento de la tasación de vivienda, debido a que su valor aumenta al tener un fácil acceso al transporte público, también si hay comercios cerca de la vivienda. Es muy importante destacar la facilidad que da está vivienda al acceder a estos tipos de servicios debido a la cercanía.
Tipo de vivienda
Debido a las características de la vivienda, mientras más favorecedora sea para la persona, más valor se le agrega a su tasación.
Superficie
Aquí se toma en cuenta el tamaño de la vivienda, si su propiedad es de gran magnitud su valor aumentará.
Antigüedad
Mayormente, se consulta la historia de la vivienda, en qué condiciones se encuentra actualmente, la calidad de la construcción ¡Entre más antiguo mejor!
Testigos
Esto se basa en la búsqueda de viviendas con características parecidas, para hacer comparación de ellas. En la tasación de vivienda, el tasador introduce todos los datos que ha logrado recolectar en un sistema de computadora, para que valore toda la información transcrita y pueda dar un resultado final y ser entregado al propietario.
Tipos de tasación
Existen varios tipos de tasación, te los mencionaremos y así puedas tener el conocimiento de escoger cuál es la que va en semejanza a tu caso ¡Lee detenidamente!
Tasación de inmobiliaria
Es reconocido por su valoración hacía los inmuebles
, este tipo de tasación se debe realizar por expertos con una titulación. En lo cual le da acceso a la elaboración de informes de valoración rigiéndose por las normativas establecidas. Estas pueden ser una vivienda totalmente nueve como una ya usada, incluso de locales comerciales.
Tasación de empresas
Para este tipo de tasación se necesitan a aquellos que son expertos en el área de mercado empresarial y también toman en cuenta los tipos de métodos de valoración que se va a aplicar. La tasación de empresas incluye empresas de cualquier tamaño y pertenecientes a todo tipo de sectores, sean entes públicos o privados.
Tasación de bienes muebles.
Cuando hablamos de tasación de bienes inmuebles nos referimos a un profesional en el ámbito de valoración de mobiliarios, este puede ser industrial o bien sea residencial, siempre tomando en cuenta las normativas que son establecidas por la ley.
Él se destaca debido a que contiene una gran gama de elementos, se puede requerir este tipo de tasación ya sea por un asunto familiar o algún negocio que necesite la inversión.
