Cali es la capital del departamento del Valle del Cauca, ubicada al sureste de Bogotá. De acuerdo a la alcaldía de la ciudad, Cali se considera el tercer centro económico del país. ¿Por qué? Tuvo una participación de más de 43 mil millones de pesos en el PIB nacional durante el año 2021.
Al ser uno de los centros económicos más importantes del país, Cali está en constante crecimiento. La economía estimula los presupuestos para proyectos con potencial que atraigan tanto turistas como futuros habitantes.
La Sucursal del Cielo ha sido protagonista en el sector turístico del país por mover una alta circulación de visitantes alrededor de sus sitios turísticos: lugares como el Centro Histórico, Cerro de Cristo Rey, Bulevar del Río o la Plazoleta Jairo Varela, se encuentran entre los más concurridos.
Este alto flujo de turistas crea una demanda creciente de vivienda que se ha cubierto con alianzas entre diversos perfiles del sector inmobiliario. En consecuencia, en diversos barrios de la ciudad se han creado diversos proyectos de vivienda, tanto para vivir como para rentar.
En este artículo te contamos los sitios turísticos de Cali. Además, te mostramos los 4 mejores barrios donde buscar apartamentos para la venta en Cali, entre otras cosas.
¿Cuáles son los mejores barrios de Cali para vivir?
1. Pance
Aunque Pance no es un barrio, sino un corregimiento, forma parte de este top de mejores barrios de Cali para habitar por sus características. Pance se encuentra en el sur de Cali y pertenece a la comuna 22. Este barrio se constituye como la zona exclusiva de la ciudad por los tipos de propiedades que se ofertan en tema de vivienda y también por los múltiples lugares de esparcimiento que posee.
Respecto a la vialidad, la carrera 100 es una de las vías de comunicación más importantes porque comunica el barrio con otras zonas de Cali. Sin embargo, la alcaldía de Cali también se encuentra trabajando en mejorar la circulación de tráfico de la zona con la ampliación de otras vías de acceso a Pance.
La aparición de grandes y ambiciosos proyectos inmobiliarios en estas zonas de Cali ha permitido que se desarrollen alrededor nuevas propuestas para disfrutar y vivir en el sector como centros comerciales, restaurantes y bares, tiendas de ropa exclusivas de diseñador, entre otros.
En Cali y Pance consideran que la educación es la piedra angular de la educación, así que en este lugar también se encuentran centros educativos prestigiosos como la Pontificia Universidad Javeriana, ICESI o San Buenaventura.
Los tipos de propiedades que se encuentran en el mejor barrio de Cali son muy atractivas para los caleños y habitantes de otras ciudades del país. Van desde departamentos que tienen tendencias arquitectónicas modernas y minimalistas hasta mansiones con múltiples habitaciones y amplias zonas verdes.
Algunos de estos diseños para habitar son exclusivos así que el precio en estas zonas de Cali puede oscilar entre los 260 millones hasta los 1.800 millones de pesos.
La dinámica de urbanismo en Pance es positiva porque el Plan de Ordenamiento Territorial ha designado este espacio para la creación de nuevos proyectos inmobiliarios. En consecuencia, la valorización de estas propiedades aumenta de forma constante y la calidad de vida está garantizada.
2. La Flora
Otro de los mejores barrios de Cali para vivir es La Flora. Se fundó en 1968. La Flora es un barrio residencial donde la oferta urbanística y ambiental ha logrado que muchos ciudadanos de otras zonas del país consideran que este barrio tiene mucho potencial para vivir.
Al tratarse de una zona más residencial, los niveles de ruido son bajos. Además, cuenta con muy buenos accesos a los servicios más básicos y ofrece una amplia lista de elementos diseñados para tener un buen nivel de vida como supermercados, escuelas, universidades y centros de salud.
Junto a las diversas actividades culturales, se unen numerosos eventos musicales y recreativos, perfectos para grandes y pequeños. Por otra parte, al ser uno de los barrios más tradicionales de la ciudad, tiene más de 65 restaurantes gourmet de distintas nacionalidades: italiana, mexicana, japonesa y mediterránea, entre otras.
Por lo tanto, la dinámica positiva del barrio estimula la compra de vivienda en las diversas zonas de condominio que se ubican en La Flora. A diferencia de Pance, en La Flora se encuentran propiedades entre 150 y 500 millones de pesos. La mayoría de estos proyectos inmobiliarios cuentan con diversas amenidades.
3. Caney
Junto a la Flora, este barrio también comenzó a desarrollarse en la década de los 60 ‘s. Se encuentra ubicado al sur de la ciudad, cerca del corregimiento de Pance. Forma parte de la comuna 17. Se considera un barrio residencial, conformado en su mayoría por departamentos de estratos 4 y 5.
Respecto a la vialidad, sus carreras 94, 83 y 85 representan una gran ubicación estratégica para sus habitantes. ¿Por qué? Se encuentran muy cerca de las avenidas principales de la ciudad de Cali como la calle 25, que comunica Caney con las comunas 8 y 10.
Además, dispone de una gran lista de opciones de flota urbana que van desde la unidad de transporte gratis (alimentadores) hasta transporte con sistema de pago como el Masivo Integrado de Occidente, conocido como MIO. Además de rutas de transporte público más pequeñas como busetas y autobuses que conectan a Caney con los demás barrios de la ciudad.
Dentro de la zona que conforma el barrio El Caney se encuentran algunos centros comerciales y supermercados, así como parques y campos de fútbol.También hay centros para la salud como la Clínica Valle de Lili. Por eso, cada vez hay más proyectos inmobiliarios por esta zona de Cali.
Este tipo de propiedades han sido diseñando casas para pequeñas y grandes familias. Así que puedes encontrar casas de amplias habitaciones y departamentos de amplio metraje. La arquitectura de las casas es más clásica, mientras que el acabado de los departamentos es más moderno. Las propiedades oscilan entre 200 y 500 millones de pesos.
4. Ciudad Capri
Su modelo urbanístico es uno de los más modernos en Cali. La distribución de los edificios, locales comerciales y zonas residenciales en Ciudad Capri recuerda a la organización de la ciudad de Nueva York en torno a Central Park.
El Parque Capri funciona como el punto de origen donde parte las principales avenidas que unen este barrio con otros barrios de la ciudad. De acuerdo a los perfiles económicos departamentales, Ciudad Capri cuenta con numerosas vías de acceso que se encuentran en un óptimo estado para permitir la circulación de flota urbana y automóviles particulares.
Ciudad Capri es un sector residencial en crecimiento. Así que no posee tráfico pesado y eso repercute mucho en la contaminación sónica o ambiental. Por lo tanto, una característica positiva al no tener una gran afluencia de tráfico, es que se trata de un barrio silencioso y tranquilo.
En Ciudad Capri hay un par de centros comerciales como Centro Comercial Plaza 80 y Centro Comercial San Andresito donde se agrupan multitud de actividades recreativas para que puedas disfrutar de diversas actividades dentro del barrio. También, existe una gran oferta gastronómica con restaurantes especializados en comida mediterránea y también comida tradicional de la región.
Ciudad Capri es un barrio bastante completo para vivir y el gran pulmón que rodea la zona es un gran atractivo para las personas que quieren vivir en lugares cercanos a zonas verdes. Esta condición favorable ha estimulado la aparición de casas, departamentos, dúplex en este lugar. Este tipo de propiedades rondan los 350 millones de pesos.
Beneficios de comprar una propiedad en los mejores barrios de Cali
En los mejores barrios de Cali se crean 4 características favorables para la inversión en bienes raíces, de acuerdo a los análisis realizados por la revista Forbes, especialista en el mundo de las finanzas y los negocios.
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La demanda de vivienda estimula la creación de diversos proyectos de vivienda
La ciudad posee más de 20 proyectos inmobiliarios en desarrollo para cubrir la demanda de familias que quieren mudarse a la ciudad.
Además de mejorar las condiciones de habitabilidad, en estas zonas de Cali también ofrecen variedad de opciones rentables para inversión en bienes raíces y se pueden optar por propiedades con distintas características como casas, mansiones y departamentos a la venta en Cali.
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Ciudad en constante desarrollo
El informe de Startup Blink afirma que Cali es una de las mil urbes del mundo donde invertir es una buena idea. Cada año se crean más de 300.000 empresas en la ciudad y se produce un incremento potencial de presencia extranjera.
Por lo tanto, la apertura a diversas actividades económicas atrae diversos perfiles de empresas y trabajadores que favorecen el desarrollo de la ciudad en varios sectores: social, económico, comercial, cultural e inmobiliario.
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Barrios cerca de la naturaleza crea valorización
Las familias caleñas han cambiado su comportamiento de compra desde la pandemia y andan en busca de viviendas rodeadas de naturaleza. Según la Cámara Colombiana de la Construcción, se ha producido un aumento en la venta de viviendas cerca a zonas verdes en un 35%.
Esto significa que lugares como La Flora, Pance o el Caney tienen garantizada una alta demanda de compra de vivienda que a su vez crea una constante valorización.
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La inversión en ladrillos siempre es segura
El mercado de bienes raíces reduce la volatilidad de la inversión, ya que cuenta con menores riesgos en la zona de Cali, a diferencia de otros instrumentos financieros del mercado de capitales como son los bonos, las divisas o las acciones.
De hecho, la inversión en bienes raíces en Colombia, según su Bolsa de Valores, cuenta con un retorno de inversión más atractivo y estable, siendo la inversión inmobiliaria una alternativa que aporta rentabilidad y tranquilidad.
Aprovecha de vivir en Cali y conoce los 4 lugares más atractivos de la ciudad
1. El centro histórico
Uno de los lugares más bonitos de Cali es su centro histórico. La arquitectura que tienes es de admirar. Por eso, te destacamos los sitios que, sí o sí, debes admirar en el centro de la ciudad: Calle de la Escopeta, Palacio Nacional, Plazoleta de San Francisco, Iglesia La Ermita.
Otros lugares turísticos de Cali en pleno centro son la Plaza de Caicedo, Museo de Arte Religioso, Parque de los Poetas, Teatro Jorge Isaacs, Puente Ortiz, y Edificio de Coltabaco. Muchos de ellos han sido ya declarados Monumento Nacional debido a su valor arquitectónico e histórico.
2. Cerro de Cristo Rey
El Cerro de Cristo Rey está localizado en la vía al mar y, por eso, tiene las mejores vistas panorámicas de toda la ciudad. Fue inaugurado en 1953 y consiste en una gran imagen de Cristo Rey que posee una altura de 26 metros.
Este monumento se encuentra ubicado a más de 1450 metros sobre el nivel del mar. Podrás ver desde allí la ciudad entera. Es uno de los sitios turísticos más visitados de Cali porque los visitantes acaban enamorados de este lugar.
¿Cómo llegar a este lugar? Tendrás que llegar a la avenida para entrar en el monumento por el puesto policial. Así es, el Cerro de Cristo Rey se encuentra vigilado por policías para la conservación intacta del monumento.
En lo alto, además del impresionante Cristo, hay una capilla, un restaurante, unos puestos de artesanía y un parqueadero.
3. Bulevar del Río
Se trata de un paseo peatonal que fue diseñado cuando se terminó la construcción del túnel subterráneo. ¡Es uno de los bulevares más grandes de Sudamérica!
En este paseo puedes encontrar las famosas esculturas de gatos, que forman un auténtico museo al aire libre. En este lugar se suelen realizar diversos eventos culturales en la ciudad.
A lo largo del paseo hay multitud de bancos donde podrás sentarte a disfrutar de la naturaleza mientras descansas o tomas algo. Además, desde el Bulevar del Río puedes observar y tomar fotos de la imponente arquitectura y los acabados de la famosa Iglesia de Cali.
4. Plazoleta Jairo Varela
También conocida como Plazoleta de la Caleñidad, este punto de interés turístico se encuentra al terminar el recorrido del gran Bulevar del Río.
Se encuentra al lado del ayuntamiento de Cali. Para sus ciudadanos es el punto perfecto de encuentro y está llena de restaurantes y cafeterías. Además, se celebran allí muchos espectáculos musicales.
Su nombre es un homenaje al maestro Jairo Varela, que es el máximo exponente de la salsa. ¡Un baile icónico de Colombia! El símbolo inconfundible de la Plazoleta es la trompeta gigante. Si te ubicas bajo ella escucharás las canciones más conocidas de este popular género musical.
Si estás valorando la opción de mudarte a Cali, debemos nombrar la importancia de contar con una plataforma como La Haus. Esta protech te ayuda a encontrar la propiedad que mejor se adapte a tus necesidades, tanto para vivir como para rentar. Te recordamos que el precio de compra es bajo. Por lo tanto, en poco años y con la ayuda del desarrollo económico de la ciudad, recuperas la inversión realizada.
