Si buscas hipotecas al 100%, pero no sabes realmente qué son y cómo funcionan, has llegado al sitio donde se te explicará todo lo que necesitas saber al respecto de esta modalidad de compra de viviendas. Estas hipotecas 100 % suelen ser empleadas por muchas personas en la actualidad, especialmente cuando no se cuenta con el dinero suficiente para empezar a pagar lo que el vendedor exige.
La idea central es buscar un financiamiento por parte del banco o con alguna financiera que facilite la totalidad del importe del inmueble que se desea comprar. Es tan llamativa la oferta de una hipoteca al 100% que se convierte en una alternativa muy poco encontrada y suelen ser ofrecidas por los bancos a los mejores clientes.
¿Por qué son tan difíciles de conseguir las hipotecas al 100%?
Las hipotecas al 100 % no se consiguen tan fácilmente, pero ¿Por qué esto es así? A pesar de que es complicado, no por eso es imposible. Por ejemplo, con Doypo, encuentras un gran aliado en el que confiarle la búsqueda de una buena financiación.
Quizás lo más difícil de buscar una hipoteca con más del 80% de financiación sea que no todos los bancos están dispuestos a otorgarlas, ya que suponen confiar en que el cliente cumplirá con las cuotas elevadas.
¿Cubren las hipotecas al 100% todo tipo de gastos de la compra?
Cuando hablamos de hipotecas al 100% no podemos incluir en ellas otro tipo de gastos, como lo pueden ser, por ejemplo, el pago de los impuestos, el pago de la notaría y gestoría, el registro de propiedad, así como otros gastos de mantenimiento.
En algún momento existieron hipotecas con este porcentaje que cubrían gastos, tales como los generados por la compraventa e incluso las reformas que la vivienda pudiese necesitar en dicho momento.
¿Cuáles son las características de una hipoteca al 100%?
Las hipotecas al 100%, al ser una opción de financiamiento, tienen unas características que podemos señalar. En primer lugar, estas facilitan todo el porcentaje de la compraventa de la residencia a comprar. Las hipotecas más habituales son las del 80%, pero no cubren todo el valor de la tasación. Evidentemente, en comparación con estas últimas hipotecas, las del 100% tienen unas cuotas mucho más altas.
Por otro lado, los plazos de pagos, que en algún momento giraban en torno a los 40 años, en la actualidad llegan a los 30 años aproximadamente, dependiendo del banco financiador.
Otra de las características que estas financiadoras colocan o exigen es que el titular tenga un ingreso elevado y un contrato laboral estable con un puesto de trabajo importante dentro de la empresa.
En muchas ocasiones se suele revisar el perfil crediticio del interesado para comprobar que no se encuentre en listados de morosidad. Existen casos, por su parte, de jóvenes con menos de 30 años que requieren presentar un aval solvente que responda por ellos en caso de incumplir con los pagos que el banco financiador exige.
Consejos para poder conseguir hipotecas al 100%
Para poder acceder rápidamente a hipotecas al 100% necesitas seguir estos consejos:
- Busca en todo momento tener un buen perfil económico y crediticio. Es importante que tengas buenos ingresos y de manera recurrente, pero ante todo, no dejes que las deudas te abracen y dañen tu reputación.
- Busca tener garantías extras que te ayuden a responder en caso de impago, ya que así se te hará mucho más sencillo acceder a hipotecas al 100%. Las garantías las puedes tener en ahorros que tengas desde hace muchos años o incluso alguna herencia que tengas por cobrar en los años futuros.
