Para aquel que nunca la haya solicitado es normal no conocer qué es eso denominado como nota simple. Esta nota es simplemente un documento que utiliza el registrador de la propiedad o las personas interesadas en el conocimiento de la titularidad de un terreno o inmueble, estando indicados también en ella, los gravámenes y las cargas a nivel de impuestos. Pero, ¿cómo se puede conseguir este documento y qué ventajas tiene tramitarlo de forma online?
¿En qué consiste una nota simple y cuáles son los datos necesarios para solicitarla?
Para pedir una nota simple solamente es necesario conocer ciertos datos para gestionar los trámites que faciliten la información deseada. Antes que nada hay que aclarar que la nota simple es algo así como el documento de identificación de un inmueble o propiedad, necesario para realizar cualquier oferta, del mismo modo que es utilizada para conocer los impuestos que se pagan por ese espacio. Se tratan de datos inscritos en el Registro de la Propiedad, que a través de ese documento, se pueden conocer libremente.
Conseguir acceder a la nota simple de una propiedad es relativamente sencillo si poseemos el propio IDUFIR o CRU de la finca. Algo que agiliza a su vez el procedimiento para conseguir la nota simple, es saber el nombre y los apellidos del propietario vigente o conocer su documento nacional de identidad o NIF. Si no conocemos ninguno de estos datos, lo que sí tendremos que saber es la dirección de la propiedad, la provincia y el municipio en el que se encuentra. También será necesario informar sobre los motivos por los que se solicita esa información. Independientemente de todo esto, cuantos más datos se proporcionen, más eficiente será la consecución de la misma.
¿Cuál es el precio de pedirla y qué ventajas tiene hacerlo de forma online?
Si se solicita de forma online, el precio de obtener una nota simple es de 20 euros sin IVA incluido. Se trata de una forma bastante económica de obtenerla, ya que se agilizan bastantes procesos, que de hacerlos de forma presencial supondrían colas, esperas y excesivos trámites burocráticos.
Las ventajas de tramitar el documento de la nota simple de una propiedad vía online pueden ir desde el ahorro de tiempo y de desplazamientos, ya que se tramita toda la gestión de forma 100% online, hasta la facilidad y rapidez con la que se recibe la información, pues tan solo son necesarias unas 8 horas laborales mediante el servicio urgente. Sumado a todas estas ventajas, hay que señalar que estas búsquedas se realizan por profesionales con años de experiencia en relación a los trámites e identificación de este tipo de documentos.
La nota simple llega en forma de documento oficial al correo electrónico del solicitante en formato PDF. Se trata de un documento oficial que se puede presentar en cualquier organismo del Estado, pues contiene la firma digital del registrador. En el caso de solicitar la nota simple por la mañana, será posible recibir la información el mismo día de la solicitud; sin embargo, si se pide por la tarde, la información llegará al siguiente día hábil por la mañana.
Si por algún motivo la solicitud fuera denegada, por falta de información o por algún dato erróneo, se informará vía e-mail para facilitar los datos correctos sin ningún coste o cargo adicional.
El servicio de envío normal consta de un tiempo que puede ir desde las 24 a las 48 horas laborales. Este proceso incluye, tanto el procesamiento como la verificación y el envío de los datos, aunque si se necesita un servicio urgente, puede estar en 8 horas laborales, aunque por motivos de gestión, esta opción no está disponible durante el Estado de Alarma. Se recomienda revisar la carpeta de spam o de correo no deseado, si pasado el tiempo establecido todavía no ha llegado la nota simple solicitada.
