En la actualidad, uno de los sueños más compartidos por los ciudadanos, sin duda, es poder tener su casa propia. Lo cierto es que cada vez son más los usuarios que se decantan por diseñar su vivienda, para poder dotarla con todas las comodidades y prestaciones que se necesiten.
Hay que decir que la capital de la Costa del Sol se ha convertido en una de las regiones más punteras para vivir, teniendo en cuenta todos los servicios que ofrece, así como su ubicación en el mapa y el clima. En este sentido, si se está convencido de querer tener una vivienda en esta zona, una de las primeras cosas que hay que hacer es acudir a un estudio de arquitectura en Málaga, ya que se contarán con las mejores garantías para poder tener la casa que siempre se ha soñado.
En cualquier caso, para poder construir una vivienda adecuadamente en esta ciudad o provincia, es importante tener en cuenta una serie de pasos clave.
Asistencia profesional
Como ya se ha mencionado, a la hora de construir una vivienda en la capital malacitana o en su provincia, es esencial contar con profesionales expertos dentro de este sector. Con el objetivo de diseñar el mejor proyecto en base a las necesidades de cada usuario y antes de comenzar a construir, no hay nada como contratar los servicios de arquitectos en Málaga que permitan asentar las bases para lo que será el futuro hogar.
Terreno
Una vez que se tenga el profesional adecuado y el diseño predeterminado, el siguiente paso será encontrar el terreno o la parcela ideal para construir la vivienda. En ocasiones, el usuario ya es propietario de una parcela, pero, en otras, no.
En cualquier caso, es indispensable el asesoramiento de un arquitecto para elegir el mejor terreno, teniendo en cuenta aspectos esenciales como la recepción de luz natural, las entradas de aire o incluso la cercanía a zonas más urbanas.
Análisis
Además de todo lo mencionado anteriormente, en el caso de haber elegido una parcela, antes de ponerse a construir es importante que el estudio de arquitectura en Málaga elegido, realice un análisis exhaustivo del terreno, estudiando factores como las medidas totales, los desniveles y otros aspectos adicionales. Solo de esta forma se sabrá si el terreno es el más adecuado para la construcción y para vivir posteriormente.
Aspectos técnicos
Volviendo a contar con la ayuda de los arquitectos, estos deben elaborar los planos y la descripción de lo que será la obra en su totalidad, ya que estos documentos son imprescindibles para poder obtener la licencia correspondiente. Aquí también se deben incluir los acabados, los elementos que va a tener la vivienda, así como los sistemas requeridos y otras instalaciones.
Dirección de obra
Una vez se tengan los planos aprobados, habrá que iniciar la obra. Para dirigirla es muy importante la figura del aparejador, ya que es el encargado de que se lleven a cabo todas las actuaciones en base a la normativa vigente, sabiendo que estas tienen que tener la mayor calidad y seguridad.
La constructora
Como no podía ser de otra manera, el siguiente paso será elegir una buena constructora que sepa dar forma al proyecto soñado. En este sentido, lo ideal es contratar una empresa con años de experiencia en el sector y que cuente con un gran equipo de profesionales, que sepan realizar una obra integral, encargándose de todos los aspectos básicos de una construcción de este calibre. Desde albañiles a ingenieros, control de calidad, seguridad, instalaciones, energías renovables o salud.
Servicios básicos
Por otro lado, habrá que gestionar los servicios básicos de una vivienda, llevando un cierto orden. Así, los profesionales deberán organizar bien la instalación de suministros y otros sistemas, tales como agua o electricidad.
Otros documentos
Una vez que la obra termine y la vivienda esté totalmente finalizada, habrá que gestionar los documentos finales esenciales, como puede ser el caso de la licencia de primera ocupación, cédula de habitabilidad, certificado energético, alta catastral y alta en los suministros de luz, agua y gas.
