Hacer un procedimiento de tasación es muy importante al momento de comprar o vender una propiedad porque de ello dependerá saber con exactitud cuál es su valor comercial actual y así determinar si es el momento correcto para hacer ese tipo de negocio o no.
Anteriormente, para hacer este tipo de procedimiento era necesario contratar a un profesional en el área, sin embargo, gracias a las nuevas tecnologías es posible hacerlo de forma cien por cien online, y el resultado estará completamente actualizado y ajustado a lo que marca el mercado. La tasación online gratis es una magnífica alternativa a la que podemos recurrir para tener una idea más clara del valor de una determinada propiedad en función de la cantidad de metros, ubicación y estado general.
La importancia de la tasación inmobiliaria
La tasación inmobiliaria es una valoración de gran utilidad que sirve para determinar el valor real de un bien inmueble después de la evaluación de ciertos criterios básicos. Esa tasación es muy importante si queremos comprar o vender una propiedad, especialmente si el objetivo es recuperar la inversión posteriormente.
Este tipo de informe no solo es de gran utilidad para la persona que desea vender o comprar una propiedad, sino también para los bancos y otras entidades de préstamo. Por eso, compartimos contigo cuáles son las razones más destacadas por las que es necesario tasar una vivienda antes de ponerla a la venta:
- Determinar el valor actual de la propiedad
La razón más destacada por la que se recurre a un servicio de tasación de una propiedad es para determinar el valor actual de la misma y así tener una idea más clara de lo que se puede pedir por la misma. Es un proceso importante, especialmente si deseamos acortar los plazos de venta, porque al vender por un precio adecuado y según lo que establece el mercado, será mucho más fácil encontrar un comprador interesado.
Por otro lado, si deseamos saber por cuánto podemos encontrar una propiedad en una determinada zona, también es factible tener una idea clara gracias a una tasación, aunque por supuesto, ese valor dependerá de varios factores que pueden ir más allá de la ubicación de la vivienda.
- Información clara
La información clara y verificada evitará problemas y discrepancias con potenciales compradores. Además, ofrecerá una gran tranquilidad al vendedor, al ofrecer solo a los clientes opciones de propiedades que se ajusten a sus requerimientos y presupuesto.
- Corrobora la información del inmueble
Otra ventaja de las tasaciones es que permite corroborar de forma más rápida y sencilla toda la información del inmueble, lo que también genera tranquilidad al comprador o vendedor. También transmite confianza y transparencia sobre la información del mercado, ya que se puede saber el precio y las posibilidades de negociación.
En este sentido, también es una forma rápida y sencilla de comprobar todos los aspectos de índole jurídico y catastral de la finca, e incluso, puede ayudar a detectar algunos problemas.
¿Cómo se establece el valor de una propiedad?
La forma de establecer el valor de un inmueble va más allá de su ubicación geográfica, aunque sin duda alguna, es un factor que tiene especial peso en el valor del mismo. Es así como un piso en el centro de la ciudad, especialmente en algunos barrios más turísticos, suele ser más costoso que un piso ubicado a las afueras, por solo poner un ejemplo.
A continuación compartimos contigo las características más destacadas que se deben considerar al momento de hacer la tasación de un inmueble:
- Localización del inmueble y orientación del mismo. El valor de un piso o de una casa puede variar en función de algo tan simple como la orientación o las vistas.
- Valor actual del mercado.
- Superficie construida y útil de la vivienda, así como también superficie sin construir.
- Servicios, cuantos más servicios cercanos y mayores facilidades, mayor será el valor de tasación.
- Reformas del inmueble y calidad de los materiales utilizados.
- Estado general del piso y también de la comunidad.
La tasación es, sin duda alguna, un servicio muy importante al que debemos recurrir cuando queremos comprar o vender un inmueble, y lo mejor es que ahora podemos tener acceso a la misma en pocos minutos y desde la comodidad de nuestro hogar, sin tener que contratar los servicios de un profesional en el área. Es un servicio fácil y rápido, y la información obtenida es de gran utilidad.
