Todo despacho de abogados debe tener siempre dentro de sus filas abogados para temas inmobiliarios; es decir, especialistas en derecho inmobiliario o bienes raíces; de lo contrario, sería un bufete incompleto. Así de importante es contar con un abogado inmobiliario, dado el tipo de servicio que puede prestar a los clientes, sean naturales o jurídicos. Es por ello que, en este post, te diremos cuáles son los servicios que ofrecen los abogados inmobiliarios.
En este sentido, es necesario resaltar que un abogado inmobiliario es también conocido como abogado de bienes raíces; el cual tiene como función asesorar y acompañar a los clientes con situaciones jurídicas relacionadas bienes inmuebles de todo tipo. Es decir, problemas de arrendamientos con inquilinos, problemas con vecinos, así como cualquier tipo de situación relacionada con inmuebles.
Abogados Inmobiliarios, especialistas en bienes raíces
Los abogados inmobiliarios, o de bienes raíces, son profesionales del derecho especialistas en transferencia de inmuebles. Se encargan de defender y proteger los derechos de sus clientes con todo lo relacionado con el aspecto legal de una propiedad. Bien sea para la compra, venta o alquiler de una casa, piso, finca, terreno, edificio, centro comercial o fábrica, entre otros bienes.
Es por ello que un abogado inmobiliario tiene la particularidad de poseer conocimiento especializado en ejecución de hipotecas; así como también en zonificación, redacción de documentos de compra-venta de inmuebles, uso del suelo y desarrollo urbanístico, impuestos inmobiliarios, convenios inmobiliarios, estimaciones de valor, gravámenes, traspaso y linderos, entre otros temas.
Responsabilidades de un abogado inmobiliario
Dentro de las responsabilidades más resaltantes que debe tener un abogado inmobiliario o de bienes raíces están las siguientes:
- Asesoran a sus clientes a realizar transacciones patrimoniales; es decir, revisan todo lo relacionado con una transacción de un inmueble, como historial del precio de venta, código de construcción de la propiedad, o plazo del arrendamiento, en caso de alquileres.
- Revisan y preparan documentos de compra-venta de inmuebles, así como de alquileres.
- Revisan y verifican títulos de propiedad de inmuebles que vayan a ser adquiridos por su cliente.
- Realizan inspecciones a propiedades que vayan a ser adquiridas por sus clientes, para verificar el estado de dicha propiedad.
- Facilitan que su cliente pueda llegar a un acuerdo entre las partes que le permita solucionar el conflicto de manera amistosa y cordial; de esta manera se evitan los gastos que significa dirimir el conflicto en los tribunales.
- Representan a sus clientes ante los tribunales para defender sus derechos en audiencias o juicios relacionados con traspaso, alquiler o venta de un bien inmueble.
Otro elemento a destacar que debe tener todo abogado inmobiliario es su capacidad y perspicacia para verificar que se siguen adecuadamente los procedimientos para la compra o venta de un bien inmueble. De esta forma les garantiza a sus clientes una excelente transacción.
Para finalizar, debemos indicar que, si estás interesado en adquirir, vender o alquilar un bien inmueble, te sugerimos que te pongas en contacto con el bufete de abogado de tu confianza y solicites el asesoramiento y acompañamiento de un abogado inmobiliario. Es fundamental que tengas la asesoría, orientación y acompañamiento antes de hacer cualquier tipo de trámites con una propiedad.
