En caso de que necesites hacer ciertos trabajos para remodelar tu hogar, o deseas encontrar una financiación que te ayude a pagar la educación de tus hijos, una buena opción son los préstamos de garantía hipotecaria. La financiación de los préstamos con aval hipotecario se puede manifestar como un préstamo o una línea de crédito; sin embargo, queremos analizar más de ello a continuación.
¿Qué son los préstamos de garantía hipotecaria?
Básicamente, se trata de un préstamo que posee un monto fijo de dinero, el cual se encuentra completamente garantizado con la vivienda. Es la persona quien se encarga de repagar el préstamo a través de una serie de pagos mensuales equilibrados durante cierta cantidad de tiempo fijo. Esto se da de la misma forma en la que se paga la hipoteca original: si no se paga el préstamo según lo establecido, el prestador puede hacerse con la casa a través de una ejecución hipotecaria.
En ocasiones, el monto de los préstamos de garantía hipotecaria tiende a limitarse al 85% de la amortización de la hipoteca sobre la casa. Asimismo, el monto completo también dependerá de los ingresos, el historial crediticio. La entidad también influirá en la decisión, por ejemplo, en tu Mejor Préstamo puedes encontrar buenas opciones que se adecuan a tus necesidades y circunstancias.
¿Quién puede hacer la solicitud de préstamos de garantía hipotecaria?
Generalmente, realizar las solicitudes para préstamos de garantía hipotecaria (que equivale a dar tu casa como aval para un préstamo personal), se destina a las personas a las que les urge un importe bastante elevado; sin embargo, a pesar de ello, hay quienes no pueden adquirir la financiación mediante otros medios.
La mayoría de las veces, este es un tipo de producto financiero en el que no se necesita justificar obligatoriamente la razón por la cual el cliente requiere el dinero. Tal sistema suele ser común entre quienes presentan dificultades económicas, pero que pueden poner su vivienda como garantía hasta que se solventen sus necesidades.
Por otro lado, en este tipo de créditos se admiten clientes que se encuentran en ficheros de morosos, como ASNEF, sin importar el dinero que deban. Igualmente, es un recurso aplicable para quienes van a emprender un negocio, pagar un embargo o cualquier otra razón para solvencia económica a corto plazo.
Ventajas y desventajas de este tipo de préstamos
Si en tus planes se encuentra el solicitar un préstamo hipotecario, es recomendable que también tomes en cuenta algunas de sus ventajas y desventajas:
Ventajas
- Se puede obtener mucho más dinero que con un préstamo personal, dependiendo del valor del inmueble que se dé en garantía.
- En su mayoría, los plazos para devolver el dinero son de largo tiempo, aproximadamente de entre 5 y 20 años.
- Es posible seguir viviendo en la casa que se puso como garantía y hasta vender el inmueble mientras se paga.
- El dinero que solicites puede ser usado para lo que desees.
- Los requisitos suelen ser mucho menores que otros préstamos.
Desventajas
- Los intereses que se cobran en el préstamo con garantía hipotecaria suelen ser mucho más altos que los préstamos personales.
- Al no cumplir con el pago de las cuotas, puedes perder el inmueble que diste como garantía.
- Es necesario que el inmueble se encuentre libre de cargas y que se haya pagado a cabalidad.
Finalmente, los préstamos de garantía hipotecaria se consolidan como una excelente opción, a la cual debemos acudir solamente si no hay otras alternativas. Eso sí, siempre recuerda que no debes utilizar este tipo de préstamos para gastos innecesario, puesto que la garantía que estás proponiendo es tu propiedad.
