La compraventa de viviendas en España lleva meses que, pese a los indicadores que están elevando el Euribor, sigue marcando máximos históricos. Más allá de familias con necesidad de cambiar de vivienda o jóvenes en busca de encontrar su casa ideal, son muchos los extranjeros que están apostando por invertir en nuestro país.
De hecho, son los noruegos e irlandeses los europeos que están comprando, en porcentaje, el doble de viviendas en suelo español que en el año 2021, un dato que parece responder a lo que Casavo lleva apuntando tiempo: España es un refugio de inversores internacionales.
Pero no siempre es fácil llegar hasta este tipo de compradores. De ahí que soluciones como la que ofrece esta startup italiana sean de gran interés para los vendedores si quieres vender tu casa.
Gracias a un algoritmo actualizado y que utiliza las últimas tendencias en la interpretación de datos, su página hace una valoración de la vivienda en el precio de venta que debería poder venderse sin problemas atendiendo a operaciones que se han firmado recientemente en la zona y con condiciones parecidas. Bastará introducir algunos datos como número de habitaciones o baños, si tiene terraza o tendedero, el año de construcción, inmuebles complementarios como garaje o trastero, si la comunidad dispone de zonas comunes y, con poco más, mostrará un abanico de precios.
Con ello, la opción que ofrece Casavo es contactar con ellos si está en el rango de precio previsto para su venta y, con la visita de un comercial, llegar a hacer una oferta firme para pasar por la notaría a cerrar la operación en cuestión de semanas.
“Es una de las formas más rápida para evitar que el inmueble se pase meses y meses en plataformas de compraventa y que tengan que estar pendientes de concertar visitas o negociar con inmobiliarias” explican.
¿Por qué esta facilidad? Porque su modelo de negocio lo que quiere es volver a poner, cuanto antes, el inmueble en el mercado pero con la reforma que planifiquen sus expertos para actualizar la vivienda y darle una nueva vida desde las necesidades actuales, ofreciendo a su cartera de clientes, entre los que se encuentran algunos de los perfiles de inversores mencionados previamente, una vivienda en zonas céntricas de las principales ciudades españolas para entrar a vivir.
Según explicaban también desde las notarías, son las firmas internacionales las que no han dejado de crecer en porcentaje en los últimos años, habiéndose incrementado por ejemplo el perfil de los compradores procedentes de Países Bajos (incremento del 121.5%), Noruega (119.5%) e Irlanda (106.7%) con respecto al primer trimestre del año 2021.
“Esto significa que estas nacionalidades, por orden, han adquirido y escriturado más de 3600 viviendas en el caso de holandeses, casi 1000 en el caso de noruegos y cerca de 1400 en el caso de irlandeses. Contextualizando, habría casi 73.000 inmuebles en territorio español que se han escriturado por personas de fuera en solo los seis primeros meses de 2022, batiendo los récords previos” explican.
