Casi todos los ciudadanos españoles han tenido que realizar, al menos, una solicitud de legalización. Y un gran grupo de ellos posiblemente estén de acuerdo en que dicha solicitud puede resultar sumamente pesada.
No sólo debido a la búsqueda de los documentos requeridos, sino al proceso de traslado y espera, mientras la burocracia se encarga, en muchos casos muy lentamente, de procesar el asunto en cuestión hasta su feliz término.
Pensando en ello, empresas como Registro-Online, en España, se han encargado de optimizar el proceso de certificación registral de propiedades en todo el país. El proceso cuesta sólo 30€. más el impuesto y los gastos adicionales requeridos en la oficina de Registro y es sumamente sencillo.
Certificación registral, ¿qué es exactamente?
Es un documento oficial de dominio público, que revela la realidad fiscal y los datos asociados a los asientos registrales de la propiedad que se desea adquirir o vender. Adicionalmente, contiene la información referente al estado jurídico, según lo dispuesto en la Ley Hipotecaria de 1979, en su artículo 24.
La información reflejada en la certificación registral consta de la descripción y el dueño de la propiedad, así como de cualquier embargo, hipoteca u otro aspecto legal que esté ligado al inmueble. Su importancia radica en su uso como único mecanismo para la acreditación y la titularidad de un inmueble.
Solicitud registral
Los usuarios pueden obtener este documento mediante el rellenado del formulario que han dispuesto en el sitio web mediante el registro online. La información requerida para completar el registro puede encontrarse en la escritura de la propiedad.
La certificación registral se envía al solicitante en formato “pdf”, a la dirección de correo electrónico indicada en la información de facturación. El documento cuenta con la firma digital del Registrador de la Propiedad, y puede ser impreso y presentado en cualquier organismo administrativo o gubernamental, pues es completamente legal.
El trámite puede tomar entre dos y cuatro días hábiles, y la empresa permite consultar el estado del proceso en caso de que el mismo tarde más tiempo en concluirse.
Datos requeridos para la solicitud registral
En primera instancia, se necesita el número de Finca Registral (incluyendo, de ser posible, la información referente al Tomo, Libro y Folio), tal como figuran en la escritura de propiedad.
Además, se requiere la información del titular (nombre completo y número de DNI) y la dirección completa del inmueble; y, por último, se debe estipular el tipo de certificación para solicitar, a saber: literal o de dominio y cargas.
Cualquier persona puede realizar la solicitud
Al tratarse de documentos de dominio público, el Registro de la Propiedad puede ser solicitado por cualquier ciudadano que pueda alegar tener un interés válido y legítimo, según lo indicado en el artículo 221 de la Ley Hipotecaria en España.
Consideraciones importantes
La empresa no realiza servicios relacionados con los datos catastrales de la propiedad, ya que esta información es manejada por otro organismo, conocido como el Catastro, que no está relacionado con el Registro.
Por otra parte, los servicios ofrecidos no incluyen la actualización de la dirección del inmueble, en caso de que la calle o la numeración del mismo hayan cambiado, por lo que deben utilizarse los datos que figuran en la última escritura firmada.
Denegación por parte del Registro Central
En algunos casos, la petición registral puede ser denegada por el organismo pertinente, debido a la falta de información o por el uso de información incorrecta, se le enviará un correo electrónico al solicitante para notificarle al respecto.
Contacto
Ante cualquier duda, inconveniente o, simplemente para obtener más información respecto a los servicios prestados, puede comunicarse con el registro online que se encuentre a disposición, bien sea a través de correo electrónico o mediante el formulario de contacto.
