Un contrato de compraventa es un tipo de contrato compuesto por dos partes principales: el vendedor y comprador. El vendedor, o también llamado como comerciante, es el comprometido de entregar al comprador un objeto específico a cambio de una cantidad de dinero establecida.
Características
Este tipo de contrato se define por las siguientes características:
- Oneroso: Muestra que no es un servicio o convenio gratuito, por lo que está sumiso a cancelar un precio.
- Bilateral: Se implantan derechos o exigencias estipuladas por ambas partes comprometidas en el contrato.
- Es un contrato que cede la independencia.
- Es un contrato típico, que siempre estará regulado y regido por las leyes.
- El objeto de una compraventa es un bien inmueble o mueble, bajo derechos de crédito o al contado.
- El interesado y el vendedor pueden ser personas físicas o jurídicas.
- El negocio es pactado al momento que el acuerdo entre comerciante y el interesado cede el objeto a cambio de un precio. Desde aquí, ambas partes tendrán el derecho de exigir el desempeño de sus exigencias.
Exigencias que deben considerarse
Tener cierto conocimiento de lo que se está tratando
Esto suele estar ajustado a los menores emancipados que necesitan de una integridad de capacidad para este tipo de contrato como bienes inmuebles, establecimientos, bienes financieros, casas u objetos de valor.
No es apropiado comprar los bienes de un tutelar
El representante no puede comprar los bienes u objetos que se encuentren a su cargo.
Los empleados públicos no pueden comprar los bienes que estén bajo su administración
Las exigencias del vendedor deben entregar el objeto o el bien en el estado indicado en el contrato de compraventa. Por lo tanto, este debe permanecer de las mismas condiciones a cuando se llegó al acuerdo para el precio y el final del contrato.
Saneamiento
Esto indica que no tenga imposiciones o daños secretos, por ejemplo, ceder una vivienda y no informar que está bajo una hipoteca.
Ejemplos de contratos de compraventa
Contrato de una compraventa de vivienda
Es cuando un vendedor está en la obligación de entrega de la vivienda y el comprador deberá pagar un precio pactado por ella.
Contrato de compraventa privado
Suele realizarse a través de un contrato privado con resultados legales.
Contrato de compraventa para un bien inmueble
Es donde el vendedor entrega la propiedad del bien inmueble y el comprado es obligado a cancelar un costo.
