Unos de los mayores riesgos que asumen una persona a la hora de alquilar su propiedad, es el posible incumplimiento del inquilino al pago del alquiler. Hay otros riesgos, como por ejemplo, actos de vandalismo a la estructura de la casa. Pero hasta ahora, el riesgo más común ha sido el incumplimiento en el pago. Es por ello que en este post haremos un análisis sucinto del seguro de impago de alquiler.
Un gran alivio
En los últimos años se ha puesto de moda el seguro de impago de alquiler, el cual se ha convertido en la herramienta más confiable para los propietarios; ya que a través de este seguro lo dueños de pisos y de viviendas de cualquier tipo, pueden alquilar con la tranquilidad de que tendrán su pago en la fecha establecida en el contrato.
Dicho todo lo anterior, es importante definir que un seguro de impago de alquiler es una póliza de protección de pagos. Es decir, si el inquilino se reúsa y deja de pagar el alquiler, el arrendador, a través de esta póliza, puede cobrar la renta por el alquiler de su vivienda. Otro elemento a considerar es que este tipo de seguro ha permitido a inquilinos solventes conseguir alquileres de manera rápida.
Empresas que ofrecen seguro de impago de alquiler
Como este tipo de seguro significa la comercialización de seguros multirriesgo, no toda empresa aseguradora puede ofrecerlo. Es por ello que te mostraremos las empresas que ofrecen este servicio en toda España.
MAPFRE
Esta empresa de seguros puede ofrecer el seguro de protección de alquileres con cobertura por garantía de pago hasta por 12 cuotas. Además, ofrece cobertura por actos vandálicos y representación jurídica en caso de demanda por desahucio.
AXA
Aunque esta compañía no ofrece de manera directa la póliza de protección de alquileres, si ofrece una póliza similar, como lo son: Flexi Confort y Flexi Vip; las cuales, garantizan el pago hasta por 12 cuotas. Además, tiene garantías opcionales, como actos vandálicos y la inhabitabilidad de la vivienda.
Allianz
Esta empresa ofrece a su clientela que se dedica al alquiler de viviendas, la póliza Allianz Assistance; la cual ofrece protección al impago por parte de algún inquilino. Además, ofrece asistencia jurídica y pago por gastos de cambio de cerradura.
Caser
Esta última compañía que te vamos a mostrar, ofrece a su distinguida clientela el seguro de vivienda en alquiler; la cual ofrece ventajas extras, ya que incluye el cobro del alquiler por impago y las facturas de servicios que hayan quedado sin pagar. Además, tiene también otras coberturas opcionales.
Requisitos para poder contratar un seguro de impago de alquiler
Lo primero que debes saber es que la contratación de un seguro de impago de alquiler la puede solicitar el arrendador o el arrendatario. A pesar de que es un seguro que protege al propietario, también es necesario para los inquilinos solventes. Ya que le permite conseguir alquiler de manera rápida y sencilla.
En este sentido, te mostraremos los requisitos que solicitan las empresas de seguro para poder contratar un seguro de impago de alquiles:
- Solvencia financiera de los futuros inquilinos.
- Los trabajadores dependientes deben entregar las dos últimas nóminas.
- Los trabajadores autónomos deben entregar las dos últimas declaraciones trimestrales del IVA y del IRPF.
- Los pensionados deben justificar su condición y sus ingresos anuales.
- No estar inmerso en impago de cualquier tipo de créditos bancarios.
Para finalizar, debemos indicar que aparte de los requisitos antes mencionados, las empresas aseguradoras revisan minuciosamente si el futuro inquilino no está registrado en lista de moroso. Y si es extranjero, demostrar el tiempo de residencia en tierras españolas.
