En la actualidad, cualquier persona que desee adquirir una vivienda le pedirá a su entidad bancaria de confianza una hipoteca porque son muy pocas las personas que tienen la capacidad de adquirir una casa pagando de contado. Si estás pensando comprar una casa y no sabes si pedir una hipoteca fija, en este apartado conocerás todo lo necesario sobre este tipo de préstamo.
Las hipotecas fijas, ¿Qué son?
La hipoteca fija básicamente es un préstamo hipotecario que posee un interés fijo, quiere decir que la cuota será del mismo monto todo el tiempo que tardes en devolver dicho préstamo. Al momento de hacer el contrato de hipoteca fija conoces el monto que debes cancelar todos los meses y el costo total de la misma. Los dos montos no van a variar, sin importar que los mercados suban o bajen.
Por lo tanto, lo que diferencia a las hipotecas fijas de las variables es que no se rigen por el Euríbor, la cuota siempre será la misma día a día. Es importante recalcar que, previo al año 2016, las hipotecas variables en España eran las más solicitadas. No obstante, a partir de ese año en adelante, las hipotecas fijan han ganado más popularidad.
Los expertos explican que existen dos factores para que esto suceda, la primera de ellas es la bajada del Euríbor. Las hipotecas variables instituyen las cuotas tomando como base dicho índice, por ende, como ha llegado al mínimo, lo normal es que comience a subir y lo mismo sucederá con las cuotas variables. El segundo punto es debido al panorama mencionado, los bancos necesitan incentivar la contratación de hipotecas, por ello podrás observar intereses bajos en hipotecas fijas.
El comparador de hipotecas fijas
El sistema de comparador de hipotecas fijas permite observar de manera rápida y sencilla todas las ofertas de préstamo hipotecario a plazos fijo en todos los mercados del territorio español. Con dicho comparador es posible obtener información en una misma pantalla acerca de varias hipotecas fijas al mismo tiempo.
En pocas palabras, el comparador ayuda a que el usuario pueda conseguir una o varias hipotecas fijas que se adapten a sus necesidades, de acuerdo a la situación particular del cliente. Debes recordar que en el mercado podrás hallar una gran cantidad de préstamos, por ende, es necesario conocer tanto sus beneficios como las desventajas.
Otra opción que podrás obtener con el comparador, es la posibilidad de visualizar todas las ofertas que están en el mercado a tiempo real, de tal manera que puedas seleccionar la mejor opción. Poder realizar este proceso a través de internet permite que todo el paso se haga muy fácil e intuitivo, permitiendo obtener la hipoteca sin problemas y con total seguridad.
Características de las hipotecas fijas
Como te nombré anteriormente, una de las principales características que posee las hipotecas fijas es que el tipo de interés no varía, permanece igual durante todo el tiempo que el préstamo este activo. Sin duda alguna, este tipo de opciones permite que el cliente se sienta tranquilo y seguro.
Incluso, el tiempo de amortización para estos tipos de hipotecas no pasan los 30 años (en algunos casos podrás observar hipotecas tipo variables que pasan los 40 años). En la hipoteca variable las características varían de acuerdo al uso que se le dé, por ejemplo, si es para la primera o segunda vivienda, o dependiendo de la entidad bancaria.
- La hipoteca fija para primera vivienda: la financiación será del 70% o el 80% al valor de la vivienda, y el tiempo máximo para amortizar no pasará los 30 años.
- Por su parte, la hipoteca fija para la segunda vivienda: será solamente una financiación del 60% del valor del inmueble y el tiempo máximo será de 25 años para la amortización.
